|
RĪKI
Rīgas dome
Pašvaldība oficiālajā izdevumā izsludina saistošos noteikumus (t. sk. saistošos noteikumus par teritorijas plānojuma vai lokālplānojuma apstiprināšanu) un to paskaidrojuma rakstu, kā arī publicē vispārīgos administratīvos aktus par detālplānojuma apstiprināšanu. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to publicēšanas, ja saistošajos noteikumos nav noteikts cits spēkā stāšanās termiņš.
Pēc pašvaldību vēlēšanām publicē pašvaldības domes vēlēšanu rezultātus. Publikācijas atsauceATSAUCĒ IETVERT:
Rīgas domes 2025. gada 21. maija saistošie noteikumi Nr. RD-25-335-sn "Zemes vienības Vestienas ielā 2J izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi". Publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", 27.05.2025., Nr. 100 https://www.vestnesis.lv/op/2025/100.10
Paraksts pārbaudītsNĀKAMAIS Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-25-336-snGrozījumi Rīgas domes 2024. gada 3. jūlija saistošajos noteikumos Nr. RD-24-288-sn "Teritorijas starp Rusova ielu, Ķīšezera ielu, Talejas ielu un Cirīša ielu izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi" Vēl šajā numurā27.05.2025., Nr. 100 |
PAR DOKUMENTU Izdevējs: Rīgas dome Veids: saistošie noteikumi Numurs: RD-25-335-sn Pieņemts: 21.05.2025. OP numurs: 2025/100.10 |
Rīgas domes saistošie noteikumi: Šajā laidienā 4 Pēdējās nedēļas laikā 8 Visi
Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-25-335-sn
Rīgā 2025. gada 21. maijā (prot. Nr. 146, 47. §)
Izdoti saskaņā ar
Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu
1. Saistošie noteikumi nosaka zemes vienības Vestienas ielā 2J izmantošanas un apbūves noteikumus (1. pielikums), kā arī grafisko daļu – funkcionālo zonējumu (2. pielikums).
2. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_31810 izstrādātā zemes vienības Vestienas ielā 2J lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa.
Rīgas domes priekšsēdētājs V. Ķirsis
1. pielikums
Rīgas domes 2025. gada 21. maija
saistošajiem noteikumiem Nr. RD-25-335-sn
Rīgas valstspilsētas
pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90011524360
Rātslaukums 1, Rīga, LV-1539
[email protected] http://www.riga.lv
Redakcija 1.1.
Saturs
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1.2. Definīcijas
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
3.3. Prasības apbūvei
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.4. Publiskās apbūves teritorija
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
4.10. Mežu teritorija
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.12. Ūdeņu teritorija
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
5.8. Degradēta teritorija
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
6.1. Lokālplānojuma īstenošana
7. Citi nosacījumi/prasības
Pielikumi
1. pielikums. Vieglās rūpniecības apbūves darbību veidi
1. Noteikumu lietošana un definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1. Šie noteikumi nosaka zemes vienības Vestienas ielā 2J (turpmāk – lokālplānojuma teritorija) izmantošanas un apbūves prasības grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā.
2. Funkcionālā apakšzona un teritorijas ar īpašiem noteikumiem lokālplānojuma teritorijā ir noteiktas saskaņā ar grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums". Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Rīgas teritorijas plānojuma prasības, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.
1.2. Definīcijas
Nenosaka
2. Prasības visas teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
Nenosaka
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
Nenosaka
3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no Vestienas ielas.
4. Transportlīdzekļu novietni izvieto lokālplānojuma teritorijā.
5. Minimālo autostāvvietu skaitu un vietu skaitu velonovietnē lokālplānojuma teritorijā nosaka atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma prasībām.
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
6. Projektējot kanalizācijas tīklus un būves, lokālplānojuma teritorijā paredz dalītu sistēmu – savstarpēji atdalot sadzīves notekūdeņu tīklu un ražošanas notekūdeņu tīklu, un lietusūdens tīklu.
7. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no centralizētās ūdensapgādes sistēmas.
3.3. Prasības apbūvei
8. Ievērojot apbūves parametrus un citas šajos noteikumos iekļautās prasības, atļauts izvietot vairākas ēkas.
9. Ja alternatīvās elektroenerģijas nodrošināšanai ir paredzēts pielietot solāros paneļus vai citas iekārtas, tās integrē ēkas kopējā arhitektūrā.
10. Attālumus starp ēkām un būvēm nosaka atbilstoši normatīvo aktu prasībām, ievērojot ugunsdrošības, dabiskā apgaismojuma, prettrokšņu un inženiertīklu aizsardzības prasības, kā arī nodrošinot operatīvajam transportam, tai skaitā ugunsdzēsības tehnikai, netraucētas piekļūšanas iespējas.
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
11. Veicot teritorijas labiekārtošanu vai jaunu būvniecību, maksimāli saglabā esošos kokus.
12. Koku izpēti, kopšanas un aizsardzības pasākumu plānošanu un, ja nepieciešams, arī uzraudzību (monitoringu) būvniecības laikā veic kvalificēts arborists.
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
Nenosaka
4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
Nenosaka
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.4. Publiskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.5.1. Jauktas centra apbūves teritorija (JC38)
4.5.1.1. Pamatinformācija
13. Jauktas centra apbūves teritorija (JC38) ir funkcionālā apakšzona ar jauktu izmantošanas spektru, kas ietver publisko apbūvi un ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistītus teritorijas izmantošanas veidus kā papildizmantošanu.
4.5.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
14. Biroju ēku apbūve (12001).
15. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), kioski, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, bāri, kafejnīcas, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti, tai skaitā degvielas uzpildes stacijas, minimāla transporta apkopes servisa objekti (riepu maiņa, pašapkalpošanās automazgātavas, elektromobiļu uzlādes stacijas).
16. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010): apbūve, ko veido veterinārmedicīniskās prakses iestādes dzīvnieku aprūpei, veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu – cita dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve.
17. Labiekārtota ārtelpa (24001): izņemot kapsētas un dzīvnieku kapsētas.
4.5.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi
18. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): 1. un 2. kategorijas vieglās rūpniecības uzņēmumi atbilstoši šo noteikumu pielikuma 1. un 2. tabulā ietvertajiem darbību veidiem.
19. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): būves transporta satiksmes nodrošināšanai, tostarp atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas, autoservisi, speciālās mazgātavas u. tml.
20. Noliktavu apbūve (14004): izņemot termināļus un preču stacijas.
4.5.1.4. Apbūves parametri
| Nr. | Teritorijas izmantošanas veids | Minimālā jaunizv. zemes gabala platība | Maksimālais apbūves blīvums (%) | Apbūves intensitāte (%) | Apbūves augstums (m) | Apbūves augstums (stāvu skaits) | Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 21. | Biroju ēku apbūve | 400 m2 4 | līdz 160 | līdz 4 | 10 | ||
| 22. | Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve | 400 m2 4 | līdz 160 | līdz 4 | 10 | ||
| 23. | Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve | 400 m2 4 | līdz 160 | līdz 4 | 10 | ||
| 24. | Labiekārtota ārtelpa | 400 m2 4 | 1 | 2 | 2 | ||
| 25. | Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve | 400 m2 4 | līdz 160 | līdz 4 3 | 10 | ||
| 26. | Transporta apkalpojošā infrastruktūra | 400 m2 4 | līdz 160 | līdz 4 | 10 | ||
| 27. | Noliktavu apbūve | 400 m2 4 | līdz 160 | līdz 4 | 10 |
1 Nenosaka
2 Nenosaka
3 Rūpniecības ēkām, noliktavām u. tml. būvēm, atbilstoši tehnoloģiskajai specifikai
4 400 m2, ja jaunveidojamā zemes vienība ir pieslēgta pie centralizētas vai lokālas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas. 600 m2, ja jaunveidojamā zemes vienība nav pieslēgta pie centralizētas vai lokālas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas
4.5.1.5. Citi noteikumi
28. Aizliegti objekti, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem.
29. Ja lokālplānojuma teritorijā ir paredzēts veikt darbības, kuras atbilst šo noteikumu pielikuma 2. tabulā ietvertajām darbībām, šādu būvniecību var atļaut tad, ja:
29.1. darbības teritorija ir nodrošināta ar centralizētajiem lietusūdens kanalizācijas tīkliem, tiek izbūvētas lietusūdens attīrīšanas iekārtas ar notekūdeņu novadīšanu vidē vai lietusūdens novadīšanai tiek izmantoti ilgtspējīgi lietusūdens apsaimniekošanas pasākumi;
29.2. objekta teritorijā brauktuves, laukumus un citas teritorijas daļas ārpus brīvās zaļās teritorijas iesedz ar asfaltbetonu vai citu ūdensnecaurlaidīgu cieto segumu;
29.3. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas nepārsniedz trokšņa robežlielumus, un blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais paliekošā trokšņa līmenis (trokšņa fons) pārsniedz trokšņa robežlielumus, esošais trokšņa līmenis netiek palielināts;
29.4. darbības radītais gaisa piesārņojuma līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas nepārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus, un blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais fona gaisa piesārņojuma līmenis pārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus, gaisa piesārņojuma līmenis netiek paaugstināts;
29.5. darbības paplašināšanas rezultātā objekts nekļūst par paaugstinātas bīstamības objektu.
30. Plānojot jaunu ražošanas uzņēmumu, izvērtē un nodrošina atbilstību gaisa kvalitātes normatīviem dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 500 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi.
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
Nenosaka
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
Nenosaka
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
Nenosaka
4.10. Mežu teritorija
Nenosaka
4.11. Lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
4.12. Ūdeņu teritorija
Nenosaka
5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.1.1. Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas kanalizācijas sistēmas (TIN11)
5.1.1.1. Pamatinformācija
Nenosaka
5.1.1.2. Apbūves parametri
Nenosaka
5.1.1.3. Citi noteikumi
31. Jaunbūvējamās un pārbūvējamās būves pieslēdz centralizētajai kanalizācijas sistēmai. Šī prasība attiecas uz būvēm zemes vienībās, kas robežojas ar ielu vai piebraucamo ceļu, kurā gar zemes vienības robežu ir izbūvēti centralizētie kanalizācijas tīkli.
5.1.2. Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes sistēmas (TIN12)
5.1.2.1. Pamatinformācija
Nenosaka
5.1.2.2. Apbūves parametri
Nenosaka
5.1.2.3. Citi noteikumi
32. Jaunbūvējamās un pārbūvējamās būves pieslēdz centralizētajai ūdensapgādes sistēmai. Šī prasība attiecas uz būvēm zemes vienībās, kas robežojas ar ielu vai piebraucamo ceļu, kurā gar zemes vienības robežu ir izbūvēti centralizētie ūdensapgādes tīkli.
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
Nenosaka
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
Nenosaka
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
Nenosaka
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
Nenosaka
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
Nenosaka
5.8. Degradēta teritorija
Nenosaka
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
6.1. Lokālplānojuma īstenošana
33. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību.
34. Inženiertīklu pārbūvi vai jaunu izbūvi paredz būvprojektēšanas stadijā saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
7. Citi nosacījumi/prasības
35. Būvprojektu izstrādes teritorijās, kas atrodas 110 kV elektrolīnijas aizsargjoslā, saņem AS "Augstsprieguma tīkls" tehniskos noteikumus būvniecības informācijas sistēmā.
36. Darbiem ar celšanas un citiem mehānismiem tuvāk par 30 m no 110 kV elektrolīnijas malējiem vadiem sagatavo un saskaņo ar AS "Augstsprieguma tīkls" darbu izpildes projektu.
37. Cilvēku pulcēšanās vietu novietojumu paredz tālāk par 30 m no 110 kV elektrolīnijas.
Pielikumi
Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-25-334-sn
Par Rīgas domes 2010. gada 15. jūnija saistošo noteikumu Nr. 83 "Zemesgabala Rātsupītes ielā bez numura (kadastra Nr. 01001040084) teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi" atzīšanu par spēku zaudējušiem
Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-25-336-sn
Grozījumi Rīgas domes 2024. gada 3. jūlija saistošajos noteikumos Nr. RD-24-288-sn "Teritorijas starp Rusova ielu, Ķīšezera ielu, Talejas ielu un Cirīša ielu izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi"